Un impulso a diversos sectores estratégicos para México
Sectores como el de entretenimiento, aeropuertos, centros de datos, salud, y espacios corporativos, tuvieron un repunte muy importante durante el 2022, en gran medida como consecuencia de las nuevas dinámicas sociales que fueron impulsadas durante el periodo de pandemia global, y que se mantuvieron hasta fechas recientes. Proyectos basados en estrategias eco-sustentables, adopción de tecnologías de última generación en edificios, complejos turísticos, reconfiguración de oficinas y grandes centros operativos e industriales, digitalización y el e-commerce, son algunas de las tendencias globales que seguirán tomando fuerza con rumbo al 2023.
El área de Proyectos y Desarrollos de JLL presenta un resumen de algunos de los principales proyectos en los que participaron, y que refleja las tendencias que prevalecieron en algunos de los sectores señalados:
Nuevo Edificio Procesador (NEP) del Aeropuerto Internacional de Tijuana
La reciente inauguración del NEP (Nuevo Edificio Procesador) del Aeropuerto Internacional de Tijuana es sin duda una de las obras aeroportuarias más importantes de México en los últimos años. La sinergia entre JLL México, a través de su área de Proyectos y Desarrollos, y el Grupo Aeroportuario del Pacífico (GAP), resultó fundamental para consolidar esta magna obra. Con esta obra, GAP realiza una inversión histórica en uno los aeropuertos que administra, con el fin de contribuir al desarrollo económico de México y en particular del estado de Baja California.
El NEP facilitará el tránsito de pasajeros entre México y Estados Unidos y ordenará el flujo de personas a través de 52 mostradores de documentación y 2 nuevas puertas de abordaje. Además, con esta obra crecen de 2 a 7 las líneas de revisión de aduana y se agregan 6 nuevos módulos de migración, para alcanzar 18 en total. Este proyecto concluido busca además establecer en Tijuana un hub internacional, mediante un puente (Cross Border Xpress-CBX), en el que se espera un flujo de al menos cuatro millones de personas durante el 2022. Con estas nuevas instalaciones, el Aeropuerto Internacional de Tijuana atraerá más operaciones internacionales y posicionará a la ciudad como la de mayor conectividad en el país, con 37 conexiones directas a destinos nacionales.
SeaLand
Por otra parte JLL, a través de Proyectos y Desarrollos, participó en la administración del proyecto SeaLand, parque temático/acuario de 2,100 m2 situado en la zona metropolitana de Guadalajara, y en el cual se recrean diferentes hábitats naturales con fauna diversa. “Más que un acuario, es un parque temático enfocado a experiencias en el que los usuarios podrán explorar el proyecto a través de distintas temáticas ambientadas en submarinos, fondo de mar, Playa, Rain Forest y Antártida”, señaló Javier Gutiérrez Ochoa, Director de Proyectos de Desarrollo en JLL.
Workwell
Este proyecto se inició durante el 2022 en la ciudad de Guadalajara, y se estima su conclusión en el 2023. Consta de espacios de oficinas flexibles de aproximadamente 1,150 m2, y estarán ubicados en el piso 15 de la torre corporativa Country Club. Workwell es una empresa nacional especializada en desarrollar habilidades tecnológicas y sociales en las personas que buscan contar con un perfil altamente competitivo para el mercado laboral. Entre sus objetivos está disminuir la brecha entre las necesidades del mercado y las habilidades de los solicitantes a través de herramientas de entrenamiento y tutoría. Este proyecto buscará contar con certificaciones LEED y WELL, lo cual lo convertiría en el primer coworking con ambas certificaciones en Latinoamérica.
Sector Salud
El área de Administración de Proyectos y Desarrollos de JLL se encuentra colaborando dos importantes proyectos del sector salud. Uno de ellos, ubicado en Interlomas, en el Estado de México, constará de aproximadamente 65 mil m2 de construcción, que incluyen casi 18 mil m2 exclusivamente de consultorios. La altura de la torre de hospital y consultorio será de 72.55 mts, la cual será construida en un terreno de 4,637.42 m2. El segundo proyecto, ubicado en Puebla, consta de dos torres, la altura de la torre de hospital será de 36.70 mts, mientras que la torre de consultorios tendrá 78 mts. Ambas torres, serán construidas en un terreno de 6,274.47 m2.
Innova Schools
Proyectos y Desarrollos de JLL colabora en la expansión en México de Innova Schools, una de las instituciones educativas más grandes de Latinoamérica.
Esta institución educativa de origen peruano llega a México en el 2018 con el propósito de abrir 50 campus en todo el territorio nacional para el 2030, con un modelo educativo accesible en términos económicos y que garantice los más altos estándares internacionales. Actualmente, Innova Schools se encuentra en un proceso intenso de apertura de espacios educativos, principalmente en el Estado de México en una primera etapa, y Proyectos y Desarrollos de JLL ha sido pieza clave en este plan de expansión, pues supervisó la construcción de dos planteles, uno en Ojo de Agua y otro en Atizapán.
Rackspace Technology
En el proyecto de Rackspace Technology, empresa multinacional especializada en soluciones digitales y tecnológicas, JLL fungió como Construction Manager y Principal administrativo para la ampliación y construcción de sus oficinas (1900 m2 intervenidos), ubicadas en Plaza Carso Torre 2. Para la realización del nuevo espacio intervenido de Rackspace Technology, se contó con la participación de la firma de arquitectura Gensler y de Bernardo Torruco como Design Manager.
